A continuación, se describe el alcance, costo y forma de pago del diseño Arquitectónico para la radicación en Curaduría del proyecto del asunto, el cual constara de una o más placas aéreas para un total de 400m2 aproximadamente. El proyecto estructúral que se diseñe, se debe concebir con un sistema estructural de pórticos o acero resistentes a momentos en concreto reforzado y según las especificaciones geométricas entregadas a la fecha por arquitectura y las especificaciones de suelos recibidas. El diseño se debe realizar siguiendo los requisitos de la Norma Colombiana Sismo Resistente NSR-10.

El alcance del diseño comprende: la entrega de planos arquitectónicos para radicar en Curaduría, Gestión en el proceso de la licencia de construcción hasta que salga aprobada, adicionalmente, respuestas a las observaciones de curaduría (si estas se presentan).

El paquete incluye:

-Planos arquitectónicos con todos los requerimientos para radicacion en planeación y detalles basicos para construcción:

(a) Alzados arquitectónicos.
(b) Plantas arquitectónicas.
(c) cortes arquitectónicos.
(d) cuadro de areas.
(e) modelado 3d.
(f) rendering realista.
(g) recorrido 3d en reuniones.
(h) video de recorrido renderizado.
(I) recorrido con gafas de realidad virtual.
(j) planimetria de puntos eléctricos y de iluminación según la propuesta aprobada.
(k) planimetria de acabados arquitectónicos como pisos, cielos rasos y enchapes arquitectónicos.

-Planos estructurales los cuales cuentan con:

(a) Plano de cimentación: según sea la recomendación del ingeniero de suelos.
(b) Plantas estructurales de entrepisos.
(c) Especificaciones de vigas principales, nervios (o viguetas), debidamente acotados y con detalle de longitudes de refuerzo y traslapos.
(d) Secciones transversales y detalle en altura del refuerzo de columnas.

(e) Diseño de los elementos no estructurales arquitectónicos: muros de cerramiento y escaleras.
(f) Especificaciones de los materiales de construcción que se van a utilizar en la estructura, tales como resistencia del concreto de los elementos de fundación, columnas, vigas, nervios y resistencia del acero de refuerzo.
(g) Memorias de cálculo.
(h) cantidades de materiales estructurales para obra.

PLAZOS: Se establece que el plazo para la ejecución de la tarea Arquitectonica es de aproximadamente 25 días hábiles o hasta que el cliente quede satisfecho, y una vez este definido y aceptado por completo el diseño arquitectónico se requerirán otros 15 días hábiles para realizar el diseño estructural. una vez este finalizado el diseño estructural se ejecutara un presupuesto el cual se entregara en 10 dias habiles.

INTERVENCION: Studio Abstrakto estara atento a cualquier inquietud o duda durante el proceso de construccion con respecto al tema estructural o arquitectonico y se dispondra de 2 a 4 visitas al proyecto durante su ejecucion sin ingun costo.

Se aclara que, una vez aprobada esta cotización se tendrá derecho a 3 cambios sin valor adicional siempre y cuando estos cambios no impliquen un reproceso o rediseño sustancial en la arquitectura planteada mediante los referentes y necesidades suministradas inicialmente por el cliente. si existen cambios en el proyecto cotizado, tanto en el área planteada por el cliente, como eventuales cambios arquitectónicos que impliquen reprocesos en los diseños presentados, se realizará reajuste del valor del diseño. Además, se hace la salvedad de que cualquier diseño a futuro, como niveles adicionales en la estructura o cambios arquitectónicos que impliquen un cambio grande en el diseño, posterior a la fecha de entrega, no están incluidos en el precio de esta cotización.

– Las fechas de pago y de entrega final del proyecto se definirán por ambas partes una vez aprobada esta cotización.

– En caso de que los diseños topográficos y de estudio de suelos no hayan sido realizados por nuestro grupo MERAKI, el cliente debe suministrar toda la información técnica relativa a la ocupación de las áreas a diseñar (si son planos en formato DWG). El diseño se realizará con la información disponible a la fecha, suministrada por el cliente. Se aclara que, en caso de no haber suficiente claridad en detalles arquitectónicos como retiros a linderos según reglamento de propiedad horizontal o POT, el arquitecto asumirá la alternativa más conservadora, que puede refinarse posteriormente en la etapa de planos válidos para construcción.

– El cliente debe suministrar la topografía y el estudio de suelos del proyecto con la especificación del tipo de suelo y la alternativa de cimentación y detalle de estructuras de contención.

– No se incluye diseño de arquitectura complementaria o diferentes al alcance de esta cotización.

– La fecha de entrega del diseño arquitectónico acordada con el cliente está sujeta al cumplimiento de la forma de pago especificada en esta cotización y a los tiempos de entrega de la topografía y estudio de suelos con la información necesaria para modelar el terreno en 3d y poder ubicar con mayor precisión la arquitectura dentro del terreno.

Este valor no incluye IVA, ni ningún tipo de deducción o retención.
Cualquier inquietud con gusto será atendida.